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アイルシティ汐路

愛知県名古屋市瑞穂区汐路町2丁目17-1 | 築22年 | 17戸

推定相場
アイルシティ汐路
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均(25.6万円)を87.6%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均(35.8万円)を34.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2010201320182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.6万/㎡から2026年は48万/㎡へ、16年間で21.2%上昇しました(年平均+1.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・10件)で、平均3,356万円です。4SLDKが最も高く平均5,425万円、3LDKは平均3,356万円です。
3LDK
10件
3,356万
4LDK
2件
3,780万
4SLDK
2件
5,425万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 3,356万 2,980万 3,980万
4LDK 2件 3,780万 3,780万 3,780万
4SLDK 2件 5,425万 4,850万 6,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.5万円で、1-2階(36.2万円)と比べて5.3万円(+14.6%)高くなっています。
1-2階
36.2万/㎡
6件
3階以上
41.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市瑞穂区汐路町2丁目17-1
築年月2004年2月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数17戸
専有面積82.96m² ~ 126.12m²
分譲会社愛知県住宅生協
施工会社太平工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
瑞穂区役所駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩6分

学区情報

小学校
汐路小学校
中学校
汐路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイルシティ汐路 2004 17戸 48.0万 3,980万
シティコーポ汐路 1988 10戸 16.9万 1,480万
ライオンズマンション汐路 1979 20戸 26.8万 1,980万
東栄町パークハウス 1991 9戸 37.3万 6,180万
ライオンズマンションレディース汐路 1988 28戸 12.7万 243万
レジデンス瑞穂 1979 12戸 17.9万 1,580万
ヴェール瑞穂 1996 15戸 37.8万 2,890万
グランドメゾン汐路 2019 81戸 77.3万 6,280万
ローレルコート瑞穂汐路 2024 39戸 - -
プレティナレジデンス汐路 2007 26戸 44.4万 3,580万
野村汐路ヒルズ 1999 16戸 38.5万 3,580万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
3LDK 39.5 38.1 38.1 - - 47.6 - 48.0
4LDK - - - - - - 39.6 -
4SLDK - - - 47.6 38.5 - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.98万/㎡
2025年9月 低層 4LDK 95㎡〜 3,780万 39.59万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.64万/㎡
2022年4月 中層 4SLDK 125㎡〜 4,850万 38.46万/㎡
2021年10月 中層 4SLDK 125㎡〜 6,000万 47.58万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.06万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.06万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.54万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 80㎡〜 3,340万 40.26万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.93万/㎡
2013年6月 低層 3SLDK 90㎡〜 2,950万 32.33万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.66万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 90㎡〜 3,480万 38.14万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 90㎡〜 3,180万 34.85万/㎡
2010年6月 低層 4LDK 95㎡〜 3,780万 39.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。