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東栄町パークハウス

愛知県名古屋市瑞穂区東栄町7丁目13-1 | 築35年 | 9戸

推定相場
東栄町パークハウス
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は37.3万円。周辺エリア平均(32.0万円)を16.3%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均(35.8万円)を4.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2014201520202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、11年間で16.9%上昇しました(年平均+1.5%)。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の80%・8件)で、平均1,923万円です。4SSLDKが最も高く平均6,330万円、2LDKは平均1,923万円です。
2LDK
8件
1,923万
4SSLDK
2件
6,330万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 1,923万 1,580万 2,290万
4SSLDK 2件 6,330万 6,180万 6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.1万円で、1-2階(29.7万円)と比べて7.4万円(+24.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
29.7万/㎡
8件
3階以上
37.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市瑞穂区東栄町7丁目13-1
築年月1991年2月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数9戸
専有面積64.77m² ~ 165.86m²
分譲会社三菱地所
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
瑞穂区役所駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩5分

学区情報

小学校
名古屋市立汐路小学校
中学校
名古屋市立汐路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東栄町パークハウス 1991 9戸 37.3万 6,180万
レジデンス瑞穂 1979 12戸 17.9万 1,580万
アイルシティ汐路 2004 17戸 48.0万 3,980万
プラセシオン瑞穂 1999 14戸 34.2万 3,080万
ライオンズマンション汐路 1979 20戸 26.8万 1,980万
シティコーポ汐路 1988 10戸 16.9万 1,480万
丸美ロイヤルビル 1978 13戸 33.7万 2,490万
ライオンズマンションレディース汐路 1988 28戸 12.7万 243万
プラセシオン瑞穂佐渡 2015 21戸 73.5万 6,080万
プラセシオン瑞穂桜山 2018 27戸 55.2万 4,030万
グレンパーク瑞穂通 2005 44戸 53.4万 3,850万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520202025
2LDK 32.7 26.7 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 4SSLDK 165㎡〜 6,180万 37.26万/㎡
2025年4月 高層 4SSLDK 165㎡〜 6,480万 39.07万/㎡
2020年12月 中層 4SLDK 165㎡〜 5,780万 34.85万/㎡
2015年8月 低層 2LDK 60㎡〜 1,680万 25.94万/㎡
2015年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 27.49万/㎡
2015年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.03万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.4万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,290万 35.36万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,995万 30.81万/㎡
2014年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,995万 30.81万/㎡
2014年11月 低層 2LDK 60㎡〜 2,180万 33.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。