レジデンス瑞穂
愛知県名古屋市瑞穂区佐渡町1丁目18 | 築47年 | 12戸
最新データ
2023年7月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均（41.9万円）より57.2%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）より49.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.1万/㎡から2023年は19.2万/㎡へ、9年間で19.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・9件）で、平均1,644万円です。3LDKが最も高く平均2,016万円、4LDKは平均1,644万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,016万 |
1,350万 |
2,399万 |
| 4LDK |
9件 |
1,644万 |
1,120万 |
2,170万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区佐渡町1丁目18 |
|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.11m² ～ 89.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 日車不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 中部互光 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レジデンス瑞穂 |
1979 |
12戸 |
17.9万 |
1,580万 |
| 東栄町パークハウス |
1991 |
9戸 |
37.3万 |
6,180万 |
| プラセシオン瑞穂 |
1999 |
14戸 |
34.2万 |
3,080万 |
| アイルシティ汐路 |
2004 |
17戸 |
48.0万 |
3,980万 |
| プラセシオン瑞穂佐渡 |
2015 |
21戸 |
73.5万 |
6,080万 |
| 丸美ロイヤルビル |
1978 |
13戸 |
33.7万 |
2,490万 |
| ライオンズマンションレディース汐路 |
1988 |
28戸 |
12.7万 |
243万 |
| ライオンズマンション汐路 |
1979 |
20戸 |
26.8万 |
1,980万 |
| シティコーポ汐路 |
1988 |
10戸 |
16.9万 |
1,480万 |
| アネシア瑞穂十六町 |
2014 |
29戸 |
50.5万 |
3,700万 |
| 三旺マンション瑞穂北原 |
1987 |
17戸 |
37.4万 |
2,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
17.8万 |
- |
19.2万 |
| 3LDK |
16.1万 |
- |
27.9万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.93万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,700万 |
19.29万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,750万 |
19.86万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
20.99万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.93万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,299万 |
27.34万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,399万 |
28.53万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,930万 |
21.64万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,170万 |
24.33万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,120万 |
12.56万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,120万 |
12.56万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。