レジデンス瑞穂
愛知県名古屋市瑞穂区佐渡町1丁目18 | 築47年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.1万/㎡から2023年は19.2万/㎡へ、9年間で19.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・9件）で、平均1,671万円です。3LDKが最も高く平均2,147万円、4LDKは平均1,671万円です。
3LDK
2,147万
3件
4LDK
1,671万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,147万 | 1,627万 | 2,458万 |
| 4LDK | 9件 | 1,671万 | 1,157万 | 2,242万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
21万/㎡
3階以上
4件
17.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区佐渡町1丁目18 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-10（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 84.11m² ～ 89.21m² |
| 分譲会社 | 日車不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
瑞穂区役所駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立汐路小学校
中学校
名古屋市立汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス瑞穂 | 1979 | 12戸 | 17.9万 | 1,580万 |
| 東栄町パークハウス | 1991 | 9戸 | 37.3万 | 6,180万 |
| プラセシオン瑞穂 | 1999 | 14戸 | 34.2万 | 3,080万 |
| アイルシティ汐路 | 2004 | 17戸 | 48.0万 | 3,980万 |
| プラセシオン瑞穂佐渡 | 2015 | 21戸 | 73.5万 | 6,080万 |
| 丸美ロイヤルビル | 1978 | 13戸 | 33.7万 | 2,490万 |
| ライオンズマンションレディース汐路 | 1988 | 28戸 | 12.7万 | 243万 |
| ローレルコート瑞穂汐路ザ・レジデンス | 2026 | - | - | - |
| ライオンズマンション汐路 | 1979 | 20戸 | 26.8万 | 1,980万 |
| シティコーポ汐路 | 1988 | 10戸 | 16.9万 | 1,480万 |
| アネシア瑞穂十六町 | 2014 | 29戸 | 50.5万 | 3,700万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 17.8万 | - | 19.2万 |
| 3LDK | 16.1万 | - | 27.9万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.86万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 27.34万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 28.53万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,930万 | 21.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,170万 | 24.33万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,120万 | 12.56万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,120万 | 12.56万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。