丸美ロイヤルビル
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通2丁目29 | 築48年 | 13戸
最新データ
2019年7月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.7万円。周辺エリア平均（47.4万円）より29.0%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）より6.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.4万/㎡から2019年は33.9万/㎡へ、3年間で107.0%上昇しました（年平均+35.7%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均2,085万円です。3LDKが最も高く平均2,286万円、2LDKは平均2,085万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
2,085万 |
1,580万 |
2,680万 |
| 3LDK |
7件 |
2,286万 |
1,180万 |
2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通2丁目29 |
|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.12m² ～ 73.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸美産業 |
|---|
| 施工会社 | 西中島工業 |
|---|
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 丸美ロイヤルビル |
1978 |
13戸 |
33.7万 |
2,490万 |
| プラセシオン瑞穂 |
1999 |
14戸 |
34.2万 |
3,080万 |
| ロイヤルアーク瑞穂高田町 |
2002 |
14戸 |
41.1万 |
4,700万 |
| 三旺マンション瑞穂北原 |
1987 |
17戸 |
37.4万 |
2,680万 |
| グレンパーク瑞穂通 |
2005 |
44戸 |
53.4万 |
3,850万 |
| レジデンス瑞穂 |
1979 |
12戸 |
17.9万 |
1,580万 |
| 東栄町パークハウス |
1991 |
9戸 |
37.3万 |
6,180万 |
| プラセシオン瑞穂桜山 |
2018 |
27戸 |
55.2万 |
4,030万 |
| プラセシオン瑞穂佐渡 |
2015 |
21戸 |
73.5万 |
6,080万 |
| ナビシティ本願寺 |
1991 |
10戸 |
28.7万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション瑞穂通 |
1989 |
80戸 |
48.8万 |
3,490万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
16.4万 |
36.0万 |
26.9万 |
33.7万 |
| 2LDK |
- |
23.2万 |
29.6万 |
34.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.67万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.44万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.67万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.42万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
24.96万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.19万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.42万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
26.91万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.93万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
24.96万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.08万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.26万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.44万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.44万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.2万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。