ナビシティ本願寺（築35年・㎡単価31万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.9万円/㎡

レンジ

37.4〜62.3万円/㎡

市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×1.655

代表面積 67.83㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 227件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

2,140万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,140万	2,109万	2,170万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区本願寺町3丁目14
築年月	1991-04（築35年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	6階建
総戸数	10戸
専有面積	51.60m² ～ 73.98m²
分譲会社	シンコーホーム
施工会社	中野建設
管理会社	ミソノサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

瑞穂区役所駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市立瑞穂小学校

中学校

名古屋市立津賀田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナビシティ本願寺	1991	10戸	28.7万	1,480万
シティコーポ本願寺	1992	12戸	29.6万	2,490万
ソフィア瑞穂	1997	44戸	41.4万	2,590万
三旺マンション瑞穂北原	1987	17戸	37.4万	2,680万
パークホームズ瑞穂北原	2003	-	-	-
ライジングコート瑞穂通	2009	60戸	53.4万	1,150万
宝マンション瑞穂	1994	29戸	41.2万	2,798万
グリーンコーポ瑞穂	1981	-	-	-
ジーオー瑞穂マンション	1989	10戸	20.5万	1,600万
シャトー瑞穂	1977	43戸	27.6万	1,790万
丸美ロイヤルビル	1978	13戸	33.7万	2,490万

名古屋市瑞穂区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	2,062円	1,871
1DK/1LDK	7.0万円	1,918円	750
2K/2DK	5.5万円	1,402円	162
2LDK	8.9万円	1,560円	397
3LDK+	9.4万円	1,315円	351

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	低層	1LDK	50㎡〜	1,480万	28.69万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,800万	26.54万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,750万	25.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。