シャトー瑞穂
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目31-31 | 築49年 | 43戸
最新データ
2023年12月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（43.7万円）より36.8%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）より22.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.7万/㎡から2023年は27.6万/㎡へ、7年間で17.9%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・3件）で、平均1,590万円です。3LDKが最も高く平均1,990万円、3DKは平均1,495万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,590万 |
1,590万 |
1,590万 |
| 3DK |
2件 |
1,495万 |
1,000万 |
1,990万 |
| 3LDK |
2件 |
1,990万 |
1,790万 |
2,190万 |
| 4LDK |
2件 |
1,725万 |
1,700万 |
1,750万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目31-31 |
|---|
| 築年月 | 1977年5月（築49年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.60m² ～ 85.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸美産業 |
|---|
| 施工会社 | 小松建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャトー瑞穂 |
1977 |
43戸 |
27.6万 |
1,790万 |
| サンメゾン瑞穂通ｅｌｄｏステーションレジデンス |
2012 |
32戸 |
54.8万 |
3,980万 |
| ローレルコート瑞穂通 |
2012 |
42戸 |
64.1万 |
5,400万 |
| ライジングコート瑞穂通 |
2009 |
60戸 |
53.4万 |
1,150万 |
| ベリスタ瑞穂通 |
2009 |
42戸 |
45.1万 |
3,350万 |
| シーアイマンション瑞穂 |
1976 |
38戸 |
26.9万 |
2,190万 |
| 瑞穂レックスマンション |
1997 |
15戸 |
34.6万 |
3,080万 |
| シティコーポ本願寺 |
1992 |
12戸 |
29.6万 |
2,490万 |
| ブランズ瑞穂運動場西 |
2014 |
26戸 |
55.8万 |
3,980万 |
| ナビシティ本願寺 |
1991 |
10戸 |
28.7万 |
1,480万 |
| プラセシオン瑞穂佐渡 |
2015 |
21戸 |
73.5万 |
6,080万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
32.8万 |
- |
- |
27.6万 |
| 2LDK |
- |
27.6万 |
27.6万 |
- |
| 3DK |
34.5万 |
17.4万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
27.63万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
27.61万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
1,890万 |
32.82万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
32.77万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
27.61万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,750万 |
20.55万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
27.61万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,000万 |
17.37万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,700万 |
19.96万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
32.77万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,990万 |
34.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。