サンメゾン瑞穂通ｅｌｄｏステーションレジデンス
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目27-2 | 築14年 | 32戸
推定相場
サンメゾン瑞穂通ｅｌｄｏステーションレジデンス
最新データ
2022年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.8万円。周辺エリア平均（43.7万円）を25.4%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）を53.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20162017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.2万/㎡から2022年は54.8万/㎡へ、6年間で21.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
3,840万 |
3,280万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目27-2 |
|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.61m² ～ 91.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 三洋ホームズ |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 三洋ホームズコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンメゾン瑞穂通ｅｌｄｏステーションレジデンス |
2012 |
32戸 |
54.8万 |
3,980万 |
| ローレルコート瑞穂通 |
2012 |
42戸 |
64.1万 |
5,400万 |
| シャトー瑞穂 |
1977 |
43戸 |
27.6万 |
1,790万 |
| ベリスタ瑞穂通 |
2009 |
42戸 |
45.1万 |
3,350万 |
| シーアイマンション瑞穂 |
1976 |
38戸 |
26.9万 |
2,190万 |
| ブランズ瑞穂運動場西 |
2014 |
26戸 |
55.8万 |
3,980万 |
| 瑞穂レックスマンション |
1997 |
15戸 |
34.6万 |
3,080万 |
| ライジングコート瑞穂通 |
2009 |
60戸 |
53.4万 |
1,150万 |
| シティコーポ本願寺 |
1992 |
12戸 |
29.6万 |
2,490万 |
| 三旺マンション第５瑞穂 |
1983 |
13戸 |
25.2万 |
2,480万 |
| ナビシティ本願寺 |
1991 |
10戸 |
28.7万 |
1,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
45.2万 |
46.6万 |
43.4万 |
50.7万 |
54.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.82万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.69万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.35万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
46.62万/㎡ |
| 2016年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。