瑞穂レックスマンション
愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通2丁目47 | 築29年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2024年は38.6万/㎡へ、11年間で38.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,887万円です。4LDKが最も高く平均3,125万円、3LDKは平均2,887万円です。
2LDK
2,914万
3件
3LDK
2,887万
8件
4LDK
3,125万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,914万 | 2,487万 | 3,189万 |
| 3LDK | 8件 | 2,887万 | 2,254万 | 3,463万 |
| 4LDK | 4件 | 3,125万 | 2,841万 | 3,389万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
37.2万/㎡
8階以上
9件
35.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通2丁目47 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 74.56m² ～ 88.97m² |
| 分譲会社 | 兼松 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
瑞穂運動場西駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
瑞穂小学校
中学校
津賀田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 瑞穂レックスマンション | 1997 | 15戸 | 34.6万 | 3,080万 |
| 三旺マンション第５瑞穂 | 1983 | 13戸 | 25.2万 | 2,480万 |
| シーアイマンション第2瑞穂 | 1977 | - | - | - |
| ローレルコート瑞穂通 | 2012 | 42戸 | 64.1万 | 5,400万 |
| ベリスタ瑞穂通 | 2009 | 42戸 | 45.1万 | 3,350万 |
| サンメゾン瑞穂通ｅｌｄｏステーションレジデンス | 2012 | 32戸 | 54.8万 | 3,980万 |
| シーアイマンション瑞穂 | 1976 | 38戸 | 26.9万 | 2,190万 |
| ブランズ瑞穂運動場西 | 2014 | 26戸 | 55.8万 | 3,980万 |
| グリーンコーポ瑞穂 | 1981 | - | - | - |
| シャトー瑞穂 | 1977 | 43戸 | 27.6万 | 1,790万 |
| ライオンズガーデン瑞穂通 | 2003 | 67戸 | 44.4万 | 3,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 38.0万 | 42.6万 |
| 3LDK | 27.9万 | - | - | 36.0万 | 37.0万 | 37.4万 | - | - |
| 4LDK | - | 28.0万 | 34.5万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.51万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.34万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 42.79万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.27万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 35.86万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.87万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 30.91万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.99万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。