瑞穂レックスマンション
愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通2丁目47 | 築29年 | 15戸
最新データ
2024年2月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（34.6万円）を0.0%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）より3.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2024年は38.6万/㎡へ、11年間で38.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,673万円です。2LDKが最も高く平均2,947万円、3LDKは平均2,673万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,947万 |
2,480万 |
3,180万 |
| 3LDK |
8件 |
2,673万 |
2,080万 |
3,380万 |
| 4LDK |
4件 |
2,928万 |
2,490万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通2丁目47 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.56m² ～ 88.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 兼松 |
|---|
| 施工会社 | 三和建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 瑞穂レックスマンション |
1997 |
15戸 |
34.6万 |
3,080万 |
| 三旺マンション第５瑞穂 |
1983 |
13戸 |
25.2万 |
2,480万 |
| ローレルコート瑞穂通 |
2012 |
42戸 |
64.1万 |
5,400万 |
| ベリスタ瑞穂通 |
2009 |
42戸 |
45.1万 |
3,350万 |
| サンメゾン瑞穂通ｅｌｄｏステーションレジデンス |
2012 |
32戸 |
54.8万 |
3,980万 |
| シーアイマンション瑞穂 |
1976 |
38戸 |
26.9万 |
2,190万 |
| ブランズ瑞穂運動場西 |
2014 |
26戸 |
55.8万 |
3,980万 |
| シャトー瑞穂 |
1977 |
43戸 |
27.6万 |
1,790万 |
| ライオンズガーデン瑞穂通 |
2003 |
67戸 |
44.4万 |
3,480万 |
| プラセシオン瑞穂神前 |
2020 |
26戸 |
73.3万 |
5,480万 |
| シティコーポ本願寺 |
1992 |
12戸 |
29.6万 |
2,490万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
38.0万 |
42.6万 |
| 3LDK |
27.9万 |
- |
- |
36.0万 |
37.0万 |
37.4万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
28.0万 |
34.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.65万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
34.62万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.27万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.65万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
29.51万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.34万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
42.79万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.27万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
31.92万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
40.11万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
35.95万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,190万 |
35.86万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
36.87万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,750万 |
30.91万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
27.99万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
27.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。