ベリスタ瑞穂通

愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目25-1 | 築17年 | 42戸

推定相場

ベリスタ瑞穂通

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20112018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の45.1万/㎡から2023年は47.6万/㎡へ、12年間で5.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均3,262万円です。4LDKが最も高く平均4,380万円、3LDKは平均3,262万円です。

3LDK

15件

3,262万

4LDK

6件

4,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	3,262万	2,870万	3,780万
4LDK	6件	4,380万	3,980万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.5万円で、1-5階（42.3万円）と比べて4.2万円（+9.9%）高くなっています。

1-5階

42.3万/㎡

2件

6-10階

43.4万/㎡

7件

11-20階

46.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目25-1
築年月	2009年7月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	74.25m² ～ 89.52m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	日本国土開発
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瑞穂運動場西駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩1分

学区情報

小学校

名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ瑞穂通	2009	42戸	45.1万	3,350万
シーアイマンション瑞穂	1976	38戸	26.9万	2,190万
サンメゾン瑞穂通ｅｌｄｏステーションレジデンス	2012	32戸	54.8万	3,980万
ローレルコート瑞穂通	2012	42戸	64.1万	5,400万
ブランズ瑞穂運動場西	2014	26戸	55.8万	3,980万
シャトー瑞穂	1977	43戸	27.6万	1,790万
瑞穂レックスマンション	1997	15戸	34.6万	3,080万
ライオンズガーデン瑞穂通	2003	67戸	44.4万	3,480万
ユニーブル瑞穂公園	1996	15戸	43.4万	3,580万
ファンタジア瑞穂公園	1998	12戸	37.0万	2,999万
ライジングコート瑞穂通	2009	60戸	53.4万	1,150万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	45.1万	41.8万	41.8万	41.7万	40.3万	-	48.3万	45.1万
4LDK	-	-	-	44.5万	-	46.7万	54.0万	50.0万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.12万/㎡
2023年1月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.05万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,650万	48.28万/㎡
2022年4月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	4,980万	55.63万/㎡
2022年11月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	4,680万	52.28万/㎡
2021年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,180万	46.7万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.83万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,870万	37.76万/㎡
2019年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.46万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.49万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.83万/㎡
2019年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.46万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.83万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.83万/㎡
2013年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,100万	41.76万/㎡
2011年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.14万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.79万/㎡
2011年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.54万/㎡
2011年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,250万	43.78万/㎡
2011年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.22万/㎡
2011年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額160,000円。

4LDK

160,000円

160,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	160,000円	1,787円/㎡
2015年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	160,000円	1,934円/㎡
2015年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	160,000円	1,787円/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,859円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。