シーアイマンション瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目19 | 築50年 | 38戸

推定相場

シーアイマンション瑞穂

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2026年は26.9万/㎡へ、13年間で47.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・10件）で、平均1,801万円です。2LDKが最も高く平均1,860万円、3LDKは平均1,778万円です。

2LDK

9件

1,860万

3LDK

5件

1,778万

4LDK

10件

1,801万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,860万	980万	2,490万
3LDK	5件	1,778万	1,550万	1,930万
4LDK	10件	1,801万	1,080万	2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（25.6万円）と比べて2.6万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

25.6万/㎡

2件

4-7階

23.9万/㎡

19件

8階以上

28.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目19
築年月	1976年4月（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	38戸
専有面積	60.07m² ～ 81.66m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	新井組
管理会社	ミソノサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瑞穂運動場西駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩1分

🚉

新瑞橋駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩10分

学区情報

小学校

豊岡小学校

中学校

萩山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーアイマンション瑞穂	1976	38戸	26.9万	2,190万
ブランズ瑞穂運動場西	2014	26戸	55.8万	3,980万
ベリスタ瑞穂通	2009	42戸	45.1万	3,350万
サンメゾン瑞穂通ｅｌｄｏステーションレジデンス	2012	32戸	54.8万	3,980万
ローレルコート瑞穂通	2012	42戸	64.1万	5,400万
瑞穂レックスマンション	1997	15戸	34.6万	3,080万
シャトー瑞穂	1977	43戸	27.6万	1,790万
ユニーブル瑞穂公園	1996	15戸	43.4万	3,580万
ライオンズガーデン瑞穂通	2003	67戸	44.4万	3,480万
ファンタジア瑞穂公園	1998	12戸	37.0万	2,999万
プラウド瑞穂公園	2006	34戸	52.8万	4,190万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2022	2023	2025	2026
4LDK	14.5万	22.1万	-	-	-	-	29.4万	26.9万
3LDK	-	-	-	-	27.6万	24.8万	-	-
2LDK	-	16.3万	34.8万	28.1万	30.2万	24.2万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	ー	80㎡〜	2,190万	26.94万/㎡
2026年1月	高層	4LDK	80㎡〜	2,190万	26.94万/㎡
2025年8月	高層	4LDK	80㎡〜	2,390万	29.4万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	80㎡〜	2,390万	29.4万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,550万	22.13万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.98万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.41万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	80㎡〜	1,749万	21.42万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.84万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	80㎡〜	1,799万	22.04万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,750万	29.14万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	80㎡〜	2,490万	30.5万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,990万	33.13万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	80㎡〜	2,199万	26.93万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,930万	27.55万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,690万	28.14万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,090万	34.8万/㎡
2015��6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,720万	21.16万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	60㎡〜	980万	16.32万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,720万	21.16万/㎡
2015年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.13万/㎡
2015年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.13万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.75万/㎡
2014年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,080万	13.29万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。