本願寺町のマンション相場
愛知県名古屋市瑞穂区本願寺町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本願寺町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
2,422万円
㎡単価
33.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価37.0万円に対し、築25年は38.1万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は2,709円。
平均㎡単価
31.7
平均価格
2,290
取引実績
10件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2010201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡22.9万円から2022年は㎡38.7万円へ、12年間で+69.0%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
26
築21-25年
29
築26-30年
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,000
6件
２ＬＤＫ
2,433
3件
４ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2022年第3四半期
2,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
2022年第3四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2021年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2019年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2018年第2四半期
3,600円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2016年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2011年第3四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2011年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2010年第2四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本願寺町のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区のマンションマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
本願寺町は名古屋市瑞穂区内46地区中26位（上位43%）。
単価31.7。
1つ上の荒崎町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）