姫宮町のマンション相場
愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
姫宮町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,325万円
㎡単価
42.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.6万円に対し、築35年は26.2万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＤＫの平均価格は811円。
平均㎡単価
32.1
平均価格
2,128
取引実績
15件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20092016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.8万円から2025年は㎡27.3万円へ、16年間で+84.5%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
47
築21-25年
15
築26-30年
12
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,567
6件
２ＬＤＫ
1,510
4件
２ＤＫ
660
3件
３ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2023年第1四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2022年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2022年第4四半期
3,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
2022年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2022年第4四半期
3,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2022年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＤＫ
23.3
2020年第2四半期
990円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
24.8
2018年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2018年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
50㎡〜
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
姫宮町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区のマンションマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
姫宮町は名古屋市瑞穂区内46地区中24位（上位48%）。
単価32.1。
1つ上の洲山町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）