荒崎町のマンション相場
愛知県名古屋市瑞穂区荒崎町 | 20件の成約データ
推定相場
荒崎町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,675万円
㎡単価
36.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.6万円に対し、築20年は35.7万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は2,944円。
平均㎡単価
32.0
前年比 ▲22.7%
平均価格
2,345
取引実績
20件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
200820112015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.8万円から2024年は㎡35.0万円へ、16年間で+3.6%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
30
築16-20年
33
築21-25年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,250
12件
４ＬＤＫ
2,529
7件
１ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2021年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2021年第4四半期
3,100円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5
2021年第3四半期
3,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2020年第4四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
33.8
2020年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2020年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2019年第2四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2017年第2四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荒崎町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区のマンションマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
荒崎町は名古屋市瑞穂区内46地区中25位（上位46%）。
単価32.0。
1つ上の姫宮町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）