Ｄ’グラフォートスカイレジデンス２

愛知県名古屋市瑞穂区荒崎町4-5 | 築23年 | 67戸

推定相場

Ｄ’グラフォートスカイレジデンス２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2023年は40.3万/㎡へ、9年間で53.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均2,469万円です。4LDKが最も高く平均2,838万円、1LDKは平均2,413万円です。

1LDK

3件

2,413万

3LDK

13件

2,469万

4LDK

4件

2,838万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,413万	2,380万	2,480万
3LDK	13件	2,469万	1,850万	3,090万
4LDK	4件	2,838万	2,590万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.5万円で、1-5階（33.9万円）と比べて0.6万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

33.9万/㎡

15件

6-10階

34.3万/㎡

2件

11-20階

34.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区荒崎町4-5
築年月	2003年3月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	67戸
専有面積	70.01m² ～ 96.71m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	大和ハウス工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

堀田駅

名鉄名古屋本線 / 名古屋市営地下鉄名城線

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市立穂波小学校

中学校

名古屋市立田光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｄ’グラフォートスカイレジデンス２	2003	67戸	40.3万	3,090万
Ｄ’グラフォートスカイレジデンス	2003	153戸	40.8万	2,980万
グリーンコーポ妙音通	1984	61戸	29.4万	1,890万
ＮＤＳマンション神穂	1996	63戸	35.5万	2,690万
メイツ呼続	1992	20戸	29.0万	1,980万
ライオンズマンション呼続	1991	23戸	22.8万	1,780万
レインボー呼続	1985	19戸	15.1万	1,130万
ハイライフ呼続	1973	40戸	15.4万	680万
ハイライフ呼続Ａ棟	1973	20戸	8.2万	360万
ネオステージ妙音通	1999	23戸	31.6万	2,390万
エスポア山崎	1984	28戸	12.1万	750万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	26.4万	32.6万	29.9万	30.9万	35.1万	35.8万	40.4万	40.3万
1LDK	-	-	-	35.4万	34.0万	-	-	-
4LDK	-	-	31.7万	33.1万	30.0万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.31万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.14万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.71万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.14万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.57万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.71万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.13万/㎡
2020年5月	13〜15階	1LDK	70㎡〜	2,380万	34万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.03万/㎡
2020年2月	13〜15階	1LDK	70㎡〜	2,380万	34万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,700万	29.99万/㎡
2019年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.38万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.71万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.14万/㎡
2019年11月	13〜15階	1LDK	70㎡〜	2,480万	35.43万/㎡
2019年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,590万	28.77万/㎡
2018年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.69万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.86万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,400万	32.58万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。