ＮＤＳマンション神穂
愛知県名古屋市瑞穂区神穂町5-33 | 築30年 | 63戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2023年は34.7万/㎡へ、10年間で31.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,689万円です。4LDKが最も高く平均3,044万円、3LDKは平均2,689万円です。
3LDK
2,689万
10件
4LDK
3,044万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,689万 | 2,056万 | 3,333万 |
| 4LDK | 5件 | 3,044万 | 2,865万 | 3,477万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.2万円で、4-7階（29.5万円）と比べて3.7万円（+12.5%）高くなっています。
4-7階
5件
29.5万/㎡
8階以上
9件
33.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区神穂町5-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 71.08m² ～ 83.25m² |
| 分譲会社 | 日本電話施設 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
堀田駅
名鉄名古屋本線 / 名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立穂波小学校
中学校
名古屋市立田光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＮＤＳマンション神穂 | 1996 | 63戸 | 35.5万 | 2,690万 |
| Ｄ’グラフォートスカイレジデンス２ | 2003 | 67戸 | 40.3万 | 3,090万 |
| Ｄ’グラフォートスカイレジデンス | 2003 | 153戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| プレサンスロジェ瑞穂ガーデン | 2022 | - | - | - |
| 堀田グリーンハイツ | 1975 | 33戸 | 17.2万 | 980万 |
| メイツ呼続 | 1992 | 20戸 | 29.0万 | 1,980万 |
| グリーンコーポ妙音通 | 1984 | 61戸 | 29.4万 | 1,890万 |
| カルティア堀田 | 2011 | 27戸 | 38.6万 | 3,180万 |
| 宝汐田ハイツ | 1985 | - | - | - |
| サーパス堀田 | 2007 | 72戸 | 49.8万 | 3,498万 |
| レインボー呼続 | 1985 | 19戸 | 15.1万 | 1,130万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.5万 | 26.0万 | - | 29.2万 | 36.3万 | - | 34.7万 |
| 4LDK | - | - | 29.1万 | - | 41.0万 | 35.6万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.32万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.96万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.3万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.3万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.03万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.57万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 30.76万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.14万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.14万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.3万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.71万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,260万 | 27.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。