グリーンコーポ妙音通

愛知県名古屋市南区呼続1丁目11-17 | 築42年 | 61戸

推定相場

グリーンコーポ妙音通

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.4万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、10年間で83.3%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均1,464万円です。2SLDKが最も高く平均1,568万円、4LDKは平均1,143万円です。

2SLDK

5件

1,568万

3LDK

8件

1,464万

4LDK

3件

1,143万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	1,568万	1,430万	1,799万
3LDK	8件	1,464万	930万	1,980万
4LDK	3件	1,143万	1,000万	1,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階（14.6万円）と比べて8.1万円（+55.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14.6万/㎡

2件

8階以上

22.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市南区呼続1丁目11-17
築年月	1984年10月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	61戸
専有面積	59.23m² ～ 73.53m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	鉄建オオタ建設
管理会社	ミソノサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

呼続駅

名鉄名古屋本線

徒歩7分

🚉

妙音通駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市立呼続小学校

中学校

名古屋市立新郊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンコーポ妙音通	1984	61戸	29.4万	1,890万
Ｄ’グラフォートスカイレジデンス２	2003	67戸	40.3万	3,090万
Ｄ’グラフォートスカイレジデンス	2003	153戸	40.8万	2,980万
メイツ呼続	1992	20戸	29.0万	1,980万
ライオンズマンション呼続	1991	23戸	22.8万	1,780万
ハイライフ呼続	1973	40戸	15.4万	680万
ハイライフ呼続Ａ棟	1973	20戸	8.2万	360万
レインボー呼続	1985	19戸	15.1万	1,130万
エスポア山崎	1984	28戸	12.1万	750万
ネオステージ妙音通	1999	23戸	31.6万	2,390万
ＮＤＳマンション神穂	1996	63戸	35.5万	2,690万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	18.6万	-	-	20.5万	25.9万	-	30.1万
2SLDK	-	-	22.8万	22.1万	-	-	25.4万	-
4LDK	14.7万	-	-	14.3万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.78万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.37万/㎡
2024年7月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	1,799万	27.76万/㎡
2024年3月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	1,480万	22.84万/㎡
2024年2月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	1,650万	25.46万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.92万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	980万	15.12万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.92万/㎡
2021年1月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	1,430万	22.07万/㎡
2021年10月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	1,000万	14.28万/㎡
2020年10月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	1,480万	22.84万/㎡
2018年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.91万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.34万/㎡
2017年12月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,080万	14.69万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	930万	14.46万/㎡
2015年4月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	1,350万	18.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。