呼続の土地相場
愛知県名古屋市南区呼続 | 89件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市南区呼続の土地相場は坪単価14万円（89件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+153.2%。
推定相場
呼続の土地
89件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
513,999円/坪
推定総額
2,056万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大106%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が341,730円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価75万円で最も高く、袋地等（24万円）と比べて206%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（54万/坪）は北道路（52万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
45.5/坪
13.8/㎡
前年比 ▲153.2%
平均価格
2,131
取引実績
89件
平均面積
51坪
170㎡
相場の動き
坪単価の推移
144万108万72万36万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2024年は坪59万円へ、16年間で+7.7%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
14坪〜（45㎡〜）
124.9/坪
2024年第3四半期
240円
26坪〜（85㎡〜）
9.3/坪
2024年第3四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2024年第2四半期
4,300円
79坪〜（260㎡〜）
54.7/坪
2023年第4四半期
2,300円
39坪〜（130㎡〜）
58.5/坪
2023年第4四半期
1,200円
29坪〜（95㎡〜）
41.8/坪
2023年第4四半期
3,500円
50坪〜（165㎡〜）
70.1/坪
2023年第4四半期
7,600円
121坪〜（400㎡〜）
62.8/坪
2023年第3四半期
1,500円
26坪〜（85㎡〜）
58.3/坪
2023年第1四半期
4,100円
51坪〜（170㎡〜）
79.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の土地マップ
名古屋市南区内のエリアランキング
呼続は名古屋市南区内69地区中30位（上位57%）。
坪単価45.5/坪。
1つ上の汐田町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）