汐田町の土地相場
愛知県名古屋市南区汐田町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市南区汐田町の土地相場は坪単価14万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
汐田町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
482,982円/坪
推定総額
2,656万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が90,717円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価57万円で最も高く、ほぼ長方形（43万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（64万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+35%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
46.0/坪
13.9/㎡
平均価格
2,820
取引実績
15件
平均面積
59坪
194㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万59万40万21万
201120132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪33万円から2024年は坪51万円へ、13年間で+52.6%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,000円
59坪〜（195㎡〜）
50.9/坪
2022年第3四半期
3,100円
54坪〜（180㎡〜）
56.9/坪
2022年第2四半期
9,000円
157坪〜（520㎡〜）
57.2/坪
2021年第1四半期
2,100円
41坪〜（135㎡〜）
51.4/坪
2020年第4四半期
1,100円
26坪〜（85㎡〜）
42.8/坪
2020年第1四半期
1,100円
24坪〜（80㎡〜）
45.5/坪
2018年第2四半期
4,600円
67坪〜（220㎡〜）
69.1/坪
2017年第1四半期
1,000円
20坪〜（65㎡〜）
50.9/坪
2015年第2四半期
1,100円
29坪〜（95㎡〜）
38.3/坪
2015年第1四半期
2,800円
60坪〜（200㎡〜）
46.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の土地マップ
名古屋市南区内のエリアランキング
汐田町は名古屋市南区内69地区中29位（上位58%）。
坪単価46.0/坪。
1つ上の道徳新町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）
汐田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市南区汐田町１００６番 | 15.8/㎡ | +6.8% | 住宅 | 呼続 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）