柴田町の土地相場
愛知県名古屋市南区柴田町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市南区柴田町の土地相場は坪単価12万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柴田町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
456,087円/坪
推定総額
2,052万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が37,613円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価50万円で最も高く、不整形（40万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
41.2/坪
12.5/㎡
平均価格
2,470
取引実績
15件
平均面積
57坪
189㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万57万44万31万18万
200820132015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪50万円へ、17年間で+50.0%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,100円
103坪〜（340㎡〜）
49.6/坪
2023年第3四半期
8,300円
130坪〜（430㎡〜）
63.8/坪
2023年第1四半期
1,500円
24坪〜（80㎡〜）
62.0/坪
2021年第2四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2021年第1四半期
3,500円
73坪〜（240㎡〜）
48.2/坪
2020年第1四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
2018年第3四半期
950円
27坪〜（90㎡〜）
34.9/坪
2016年第4四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
2016年第2四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2015年第3四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の土地マップ
名古屋市南区内のエリアランキング
柴田町は名古屋市南区内69地区中44位（上位36%）。
坪単価41.2/坪。
1つ上の西又兵ヱ町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）