星宮町の土地相場
愛知県名古屋市南区星宮町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市南区星宮町の土地相場は坪単価13万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
星宮町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
433,957円/坪
推定総額
3,038万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が43,593円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
43.9/坪
13.3/㎡
平均価格
3,180
取引実績
10件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万47万39万31万
20102016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪41万円から2023年は坪50万円へ、13年間で+20.7%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
4,800円
97坪〜（320㎡〜）
49.6/坪
2022年第4四半期
4,100円
97坪〜（320㎡〜）
42.4/坪
2022年第1四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2021年第4四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
2021年第2四半期
1,900円
47坪〜（155㎡〜）
40.5/坪
2018年第3四半期
4,000円
100坪〜（330㎡〜）
40.1/坪
2017年第3四半期
5,800円
118坪〜（390㎡〜）
49.2/坪
2016年第2四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2015年第3四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2010年第2四半期
2,300円
56坪〜（185㎡〜）
41.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の土地マップ
名古屋市南区内のエリアランキング
星宮町は名古屋市南区内69地区中36位（上位48%）。
坪単価43.9/坪。
1つ上の豊田とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）