松池町の土地相場
愛知県名古屋市南区松池町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市南区松池町の土地相場は坪単価14万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松池町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
422,188円/坪
推定総額
1,055万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が143,481円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価59万円で最も高く、長方形（50万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
47.2/坪
14.3/㎡
平均価格
1,841
取引実績
15件
平均面積
39坪
129㎡
相場の動き
坪単価の推移
94万75万56万37万18万
200920122014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪49万円から2024年は坪66万円へ、15年間で+36.2%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,600円
39坪〜（130㎡〜）
66.1/坪
2023年第3四半期
1,200円
23坪〜（75㎡〜）
52.9/坪
2023年第3四半期
650円
17坪〜（55㎡〜）
39.1/坪
2021年第4四半期
2,300円
27坪〜（90㎡〜）
84.5/坪
2019年第1四半期
450円
17坪〜（55㎡〜）
27.0/坪
2019年第1四半期
3,600円
73坪〜（240㎡〜）
49.6/坪
2018年第2四半期
730円
18坪〜（60㎡〜）
40.2/坪
2015年第4四半期
5,000円
118坪〜（390㎡〜）
42.4/坪
2014年第1四半期
3,200円
73坪〜（240㎡〜）
44.1/坪
2013年第4四半期
930円
27坪〜（90㎡〜）
34.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の土地マップ
名古屋市南区内のエリアランキング
松池町は名古屋市南区内69地区中26位（上位62%）。
坪単価47.2/坪。
1つ上の内田橋とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）