白雲町の土地相場

Name: 白雲町の土地相場データ（名古屋市南区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市南区白雲町 | 13件の成約データ他の種別: 一戸建て

愛知県名古屋市南区白雲町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価42.7万円（成約13件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

白雲町の土地

13件の取引データ

最新: 2022年第4四半期

推定坪単価

472,329円/坪

推定総額

1,417万円

容積率単価

敷地面積

30坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が239,643円高くなります。

4m未満

36万/坪

3件

6〜8m

60万/坪

4件

8m以上

45万/坪

4件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価61万円で最も高く、長方形（35万円）と比べて74%の差があります。

ほぼ長方形

61万/坪

3件

ほぼ台形

47万/坪

3件

長方形

35万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（55万/坪）は北道路（60万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。

北

60万/坪

3件

南

55万/坪

3件

東

42万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。

その他

3件

住宅

2件

倉庫

1件

名古屋市南区平均 - → 白雲町 42.7/坪(12.9/㎡) 名古屋市南区内 40位/69地区

平均坪単価

42.7/坪

12.9/㎡

平均価格

2,832

取引実績

13件

平均面積

61坪

203㎡

相場の動き

坪単価の推移

64万52万40万28万

20082011201420202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪59万円から2022年は坪39万円へ、14年間で33.0%下落（年平均-2.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

2件

500〜1000万

2件

1000〜2000万

3件

3000〜5000万

1件

5000万〜1億

1件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2022年第4四半期 6,200円 121坪〜（400㎡〜） 51.2/坪

2022年第3四半期 3,500円 127坪〜（420㎡〜） 27.5/坪

2020年第1四半期 11,000円 197坪〜（650㎡〜） 55.9/坪

2017年第3四半期 420円 11坪〜（35㎡〜） 39.7/坪

2017年第3四半期 800円 29坪〜（95㎡〜） 27.8/坪

2017年第3四半期 1,300円 29坪〜（95㎡〜） 45.2/坪

2014年第4四半期 840円 21坪〜（70㎡〜） 39.7/坪

2014年第4四半期 1,600円 27坪〜（90㎡〜） 58.8/坪

2014年第3四半期 1,600円 38坪〜（125㎡〜） 42.3/坪

2013年第3四半期 300円 12坪〜（40㎡〜） 24.8/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市南区全体）

🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	138,367	-
2016	137,252	-
2018	137,229	-1,264
2020	135,818	-1,141
2022	133,361	-1,810
2023	132,797	-2,197

空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）

将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%

名古屋市南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市南区の土地マップ

名古屋市南区内のエリアランキング

白雲町は名古屋市南区内69地区中40位（上位42%）。坪単価42.7/坪。 1つ上の呼続元町とは1%の差。

高価格帯（1〜23位）

1 寺崎町

73.1/坪

+71%

23 北内町

49.4/坪

+16%

他 21 地区

中価格帯（24〜46位）

24 鳥山町

48.8/坪

+14%

25 内田橋

48.0/坪

+12%

26 松池町

47.2/坪

+10%

27 港東通

47.0/坪

+10%

28 道徳新町

46.3/坪

+8%

29 汐田町

46.0/坪

+8%

30 呼続

45.5/坪

+7%

31 砂口町

45.5/坪

+7%

32 城下町

45.2/坪

+6%

33 芝町

45.2/坪

+6%

34 三条

44.3/坪

+4%

35 豊田

44.1/坪

+3%

36 星宮町

43.9/坪

+3%

37 戸部下

43.6/坪

+2%

38 堤町

43.3/坪

+1%

39 呼続元町

43.0/坪

+1%

40 白雲町 ◀

42.7/坪

―

41 東又兵ヱ町

42.0/坪

-2%

42 豊

41.8/坪

-2%

43 西又兵ヱ町

41.4/坪

-3%

44 柴田町

41.2/坪

-3%

45 明治

40.7/坪

-5%

46 元塩町

40.3/坪

-6%

お手頃帯（47〜69位）

47 北頭町

40.2/坪

-6%

69 笠寺町

22.0/坪

-49%

他 21 地区

最寄り駅の相場

白雲町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア内に浸水想定区域あり（最大浸水深0.5〜3m）代表1地点中1地点
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
高潮	エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満）

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。