白雲町の土地相場
愛知県名古屋市南区白雲町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市南区白雲町の土地相場は坪単価13万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白雲町の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
472,640円/坪
推定総額
1,418万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が264,673円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価67万円で最も高く、長方形（39万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（61万/坪）は北道路（67万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
42.7/坪
12.9/㎡
平均価格
2,832
取引実績
13件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万52万40万28万
20082011201420202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪59万円から2022年は坪39万円へ、14年間で33.0%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
6,200円
121坪〜（400㎡〜）
51.2/坪
2022年第3四半期
3,500円
127坪〜（420㎡〜）
27.5/坪
2020年第1四半期
11,000円
197坪〜（650㎡〜）
55.9/坪
2017年第3四半期
420円
11坪〜（35㎡〜）
39.7/坪
2017年第3四半期
800円
29坪〜（95㎡〜）
27.8/坪
2017年第3四半期
1,300円
29坪〜（95㎡〜）
45.2/坪
2014年第4四半期
840円
21坪〜（70㎡〜）
39.7/坪
2014年第4四半期
1,600円
27坪〜（90㎡〜）
58.8/坪
2014年第3四半期
1,600円
38坪〜（125㎡〜）
42.3/坪
2013年第3四半期
300円
12坪〜（40㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の土地マップ
名古屋市南区内のエリアランキング
白雲町は名古屋市南区内69地区中40位（上位42%）。
坪単価42.7/坪。
1つ上の呼続元町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）