北内町の土地相場
愛知県名古屋市南区北内町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市南区北内町の土地相場は坪単価15万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北内町の土地
14件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
543,854円/坪
推定総額
3,535万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価63万円で最も高く、長方形（56万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（65万/坪）は北道路（55万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
49.4/坪
15.0/㎡
平均価格
3,209
取引実績
14件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万64万53万42万31万
20092015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪57万円から2020年は坪53万円へ、11年間で6.5%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
2,100円
39坪〜（130㎡〜）
53.4/坪
2019年第1四半期
750円
18坪〜（60㎡〜）
41.3/坪
2018年第2四半期
6,400円
133坪〜（440㎡〜）
48.1/坪
2017年第4四半期
7,300円
109坪〜（360㎡〜）
67.0/坪
2017年第4四半期
3,800円
76坪〜（250㎡〜）
50.2/坪
2017年第2四半期
1,800円
26坪〜（85㎡〜）
70.0/坪
2017年第2四半期
4,700円
91坪〜（300㎡〜）
51.8/坪
2017年第1四半期
3,100円
67坪〜（220㎡〜）
46.6/坪
2016年第3四半期
3,900円
82坪〜（270㎡〜）
47.8/坪
2016年第2四半期
1,000円
24坪〜（80㎡〜）
41.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の土地マップ
名古屋市南区内のエリアランキング
北内町は名古屋市南区内69地区中23位（上位67%）。
坪単価49.4/坪。
1つ上の千竈通とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）
北内町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市南区北内町２丁目１２番 | 15.3/㎡ | +4.1% | 住宅 | 桜 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）