千竈通の土地相場
愛知県名古屋市南区千竈通 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市南区千竈通の土地相場は坪単価15万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千竈通の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
584,020円/坪
推定総額
5,840万円
容積率単価
-
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価59万円で最も高く、ほぼ長方形（57万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「事務所」目的です。
平均坪単価
49.9/坪
15.1/㎡
平均価格
6,255
取引実績
11件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万54万45万36万
201020122013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪51万円から2024年は坪58万円へ、14年間で+13.7%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
5,800円
100坪〜（330㎡〜）
58.1/坪
2022年第4四半期
5,800円
112坪〜（370㎡〜）
51.8/坪
2017年第3四半期
4,700円
91坪〜（300㎡〜）
51.8/坪
2017年第2四半期
17,000円
302坪〜（1000㎡〜）
56.2/坪
2017年第2四半期
7,600円
139坪〜（460㎡〜）
54.6/坪
2017年第2四半期
7,600円
139坪〜（460㎡〜）
54.6/坪
2013年第3四半期
2,500円
76坪〜（250㎡〜）
33.1/坪
2012年第2四半期
3,800円
73坪〜（240㎡〜）
52.3/坪
2012年第2四半期
7,500円
142坪〜（470㎡〜）
52.8/坪
2012年第1四半期
3,100円
97坪〜（320㎡〜）
32.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の土地マップ
名古屋市南区内のエリアランキング
千竈通は名古屋市南区内69地区中22位（上位68%）。
坪単価49.9/坪。
1つ上の鶴田とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）
千竈通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市南区千竈通４丁目４番１外 | 17.3/㎡ | +3.6% | 店舗 | 笠寺 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）