元桜田町の土地相場
愛知県名古屋市南区元桜田町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市南区元桜田町の土地相場は坪単価17万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-5.7%。
推定相場
元桜田町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
628,140円/坪
推定総額
2,827万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が73,739円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価70万円で最も高く、ほぼ長方形（61万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（69万/坪）は北道路（54万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
57.8/坪
17.5/㎡
前年比 ▼5.7%
平均価格
3,013
取引実績
20件
平均面積
53坪
175㎡
相場の動き
坪単価の推移
114万90万66万42万18万
200820122014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2024年は坪59万円へ、16年間で+28.8%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,500円
44坪〜（145㎡〜）
79.8/坪
2024年第4四半期
2,300円
59坪〜（195㎡〜）
39.0/坪
2023年第4四半期
2,000円
32坪〜（105㎡〜）
63.0/坪
2023年第2四半期
3,400円
33坪〜（110㎡〜）
102.2/坪
2019年第1四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2019年第1四半期
2,400円
36坪〜（120㎡〜）
66.1/坪
2017年第1四半期
13,000円
206坪〜（680㎡〜）
63.2/坪
2017年第1四半期
1,700円
27坪〜（90㎡〜）
62.4/坪
2015年第4四半期
1,500円
24坪〜（80㎡〜）
62.0/坪
2015年第4四半期
2,300円
59坪〜（195㎡〜）
39.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の土地マップ
名古屋市南区内のエリアランキング
元桜田町は名古屋市南区内69地区中10位（上位86%）。
坪単価57.8/坪。
1つ上の扇田町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）