弥生町の土地相場
愛知県名古屋市南区弥生町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市南区弥生町の土地相場は坪単価18万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
弥生町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
586,946円/坪
推定総額
2,935万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価68万円で最も高く、長方形（65万円）と比べて6%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
59.0/坪
17.9/㎡
平均価格
2,922
取引実績
11件
平均面積
50坪
165㎡
相場の動き
坪単価の推移
94万78万62万46万30万
20082011201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2024年は坪84万円へ、16年間で+82.2%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
4,200円
50坪〜（165㎡〜）
84.1/坪
2022年第3四半期
1,700円
29坪〜（95㎡〜）
59.2/坪
2021年第4四半期
3,100円
50坪〜（165㎡〜）
62.1/坪
2020年第3四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2015年第1四半期
740円
17坪〜（55㎡〜）
44.5/坪
2014年第1四半期
1,300円
32坪〜（105㎡〜）
40.9/坪
2011年第1四半期
1,900円
29坪〜（95㎡〜）
66.1/坪
2010年第4四半期
5,700円
85坪〜（280㎡〜）
67.3/坪
2010年第2四半期
4,400円
94坪〜（310㎡〜）
46.9/坪
2008年第4四半期
4,600円
85坪〜（280㎡〜）
54.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の土地マップ
名古屋市南区内のエリアランキング
弥生町は名古屋市南区内69地区中8位（上位88%）。
坪単価59.0/坪。
1つ上の平子とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）