駈上の土地相場
愛知県名古屋市南区駈上 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市南区駈上の土地相場は坪単価21万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
駈上の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
779,036円/坪
推定総額
5,064万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価90万円で最も高く、ほぼ長方形（83万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（87万/坪）は北道路（76万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
69.7/坪
21.1/㎡
平均価格
5,633
取引実績
24件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
119万99万79万59万
200820152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪64万円から2025年は坪109万円へ、17年間で+70.3%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
33,000円
302坪〜（1000㎡〜）
109.1/坪
2022年第3四半期
3,500円
39坪〜（130㎡〜）
89.0/坪
2021年第3四半期
3,100円
57坪〜（190㎡〜）
53.9/坪
2021年第2四半期
2,400円
47坪〜（155㎡〜）
51.2/坪
2021年第2四半期
11,000円
130坪〜（430㎡〜）
84.6/坪
2021年第1四半期
7,200円
112坪〜（370㎡〜）
64.3/坪
2021年第1四半期
5,000円
70坪〜（230㎡〜）
71.9/坪
2020年第3四半期
4,200円
60坪〜（200㎡〜）
69.4/坪
2019年第4四半期
6,300円
85坪〜（280㎡〜）
74.4/坪
2018年第2四半期
2,000円
24坪〜（80㎡〜）
82.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の土地マップ
名古屋市南区内のエリアランキング
駈上は名古屋市南区内69地区中4位（上位94%）。
坪単価69.7/坪。
1つ上の菊住とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）