中江の土地相場
愛知県名古屋市南区中江 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市南区中江の土地相場は坪単価15万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中江の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
550,900円/坪
推定総額
2,755万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が121,895円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価60万円で最も高く、ほぼ長方形（57万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
50.1/坪
15.1/㎡
平均価格
2,973
取引実績
12件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万63万46万29万
20102012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪38万円から2024年は坪68万円へ、14年間で+77.7%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
7,100円
103坪〜（340㎡〜）
69.0/坪
2024年第1四半期
3,500円
53坪〜（175㎡〜）
66.1/坪
2019年第2四半期
2,500円
35坪〜（115㎡〜）
71.9/坪
2019年第1四半期
2,600円
50坪〜（165㎡〜）
52.1/坪
2019年第1四半期
1,600円
32坪〜（105㎡〜）
50.4/坪
2018年第2四半期
4,600円
103坪〜（340㎡〜）
44.7/坪
2015年第3四半期
1,600円
35坪〜（115㎡〜）
46.0/坪
2015年第1四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2014年第3四半期
2,400円
51坪〜（170㎡〜）
46.7/坪
2012年第2四半期
570円
26坪〜（85㎡〜）
22.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の土地マップ
名古屋市南区内のエリアランキング
中江は名古屋市南区内69地区中20位（上位71%）。
坪単価50.1/坪。
1つ上の曽池町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）
中江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市南区中江２丁目５０３番 | 16.2/㎡ | +2.5% | その他 | 鶴里 390m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）