扇田町の土地相場
愛知県名古屋市南区扇田町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市南区扇田町の土地相場は坪単価18万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
扇田町の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
614,986円/坪
推定総額
2,460万円
容積率単価
-
40坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（66万/坪）は北道路（67万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
平均坪単価
58.8/坪
17.8/㎡
平均価格
3,282
取引実績
11件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万68万54万40万26万
20092012201420172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪53万円から2020年は坪74万円へ、11年間で+38.7%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
2,400円
32坪〜（105㎡〜）
75.6/坪
2020年第3四半期
2,300円
32坪〜（105㎡〜）
72.4/坪
2017年第2四半期
2,100円
35坪〜（115㎡〜）
60.4/坪
2015年第1四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
2015年第1四半期
2,700円
41坪〜（135㎡〜）
66.1/坪
2014年第3四半期
5,700円
100坪〜（330㎡〜）
57.1/坪
2013年第3四半期
2,600円
47坪〜（155㎡〜）
55.5/坪
2012年第3四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
2010年第1四半期
2,700円
41坪〜（135㎡〜）
66.1/坪
2009年第3四半期
2,800円
48坪〜（160㎡〜）
57.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の土地マップ
名古屋市南区内のエリアランキング
扇田町は名古屋市南区内69地区中9位（上位87%）。
坪単価58.8/坪。
1つ上の弥生町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）
扇田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市南区扇田町４３番４ | 19.4/㎡ | +2.1% | 住宅 | 本笠寺 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）