笠寺町の土地相場
愛知県名古屋市南区笠寺町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市南区笠寺町の土地相場は坪単価7万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
笠寺町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
240,935円/坪
推定総額
1,566万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.0/坪
6.9/㎡
平均価格
1,711
取引実績
18件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万47万31万15万
200820112013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪5万円へ、17年間で84.4%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
190円
41坪〜（135㎡〜）
4.7/坪
2019年第3四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
2017年第1四半期
2,000円
100坪〜（330㎡〜）
20.0/坪
2017年第1四半期
3,000円
91坪〜（300㎡〜）
33.1/坪
2016年第4四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2016年第4四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2016年第3四半期
650円
39坪〜（130㎡〜）
16.5/坪
2015年第4四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2013年第4四半期
3,000円
100坪〜（330㎡〜）
30.1/坪
2013年第3四半期
3,600円
160坪〜（530㎡〜）
22.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の土地マップ
名古屋市南区内のエリアランキング
笠寺町は名古屋市南区内69地区中69位（上位0%）。
坪単価23.0/坪。
1つ上の元鳴尾町とは15%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）
笠寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市南区笠寺町字市場５６番 | 9.5/㎡ | +3.9% | 住宅 | 本笠寺 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）