南野の土地相場
愛知県名古屋市南区南野 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市南区南野の土地相場は坪単価10万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+32.7%。
推定相場
南野の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
267,752円/坪
推定総額
2,276万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,699円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価40万円で最も高く、長方形（36万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
31.7/坪
9.6/㎡
前年比 ▲32.7%
平均価格
3,635
取引実績
23件
平均面積
119坪
393㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万35万25万15万5万
2008201220152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪37万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,400円
118坪〜（390㎡〜）
37.3/坪
2024年第2四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2023年第3四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2022年第1四半期
9,600円
363坪〜（1200㎡〜）
26.4/坪
2020年第4四半期
3,000円
85坪〜（280㎡〜）
35.4/坪
2020年第1四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2019年第4四半期
4,700円
151坪〜（500㎡〜）
31.1/坪
2019年第1四半期
3,000円
82坪〜（270㎡〜）
36.7/坪
2018年第4四半期
3,100円
79坪〜（260㎡〜）
39.4/坪
2018年第3四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の土地マップ
名古屋市南区内のエリアランキング
南野は名古屋市南区内69地区中64位（上位7%）。
坪単価31.7/坪。
1つ上の七条町とは6%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）