堤起町の土地相場
愛知県名古屋市南区堤起町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市南区堤起町の土地相場は坪単価12万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
堤起町の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
435,582円/坪
推定総額
1,742万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が34,658円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価49万円で最も高く、長方形（45万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（45万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.3/坪
11.9/㎡
平均価格
2,053
取引実績
15件
平均面積
53坪
176㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万47万36万25万
200820122014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2022年は坪38万円へ、14年間で27.6%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,100円
29坪〜（95㎡〜）
38.3/坪
2020年第3四半期
1,500円
32坪〜（105㎡〜）
47.2/坪
2019年第4四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2018年第3四半期
1,500円
35坪〜（115㎡〜）
43.1/坪
2018年第2四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
2018年第1四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2016年第4四半期
400円
18坪〜（60㎡〜）
22.0/坪
2014年第3四半期
900円
36坪〜（120㎡〜）
24.8/坪
2013年第2四半期
3,200円
88坪〜（290㎡〜）
36.5/坪
2012年第4四半期
4,600円
145坪〜（480㎡〜）
31.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の土地マップ
名古屋市南区内のエリアランキング
堤起町は名古屋市南区内69地区中48位（上位30%）。
坪単価39.3/坪。
1つ上の北頭町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）