六条町の土地相場
愛知県名古屋市南区六条町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市南区六条町の土地相場は坪単価11万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-75.0%。
推定相場
六条町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
387,682円/坪
推定総額
1,163万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が64,170円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価44万円で最も高く、ほぼ長方形（44万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.9/坪
11.2/㎡
前年比 ▼75.0%
平均価格
1,705
取引実績
13件
平均面積
50坪
165㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万47万33万19万5万
200820102015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2024年は坪30万円へ、16年間で44.8%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2024年第3四半期
3,200円
67坪〜（220㎡〜）
48.1/坪
2023年第2四半期
4,400円
109坪〜（360㎡〜）
40.4/坪
2021年第3四半期
2,000円
100坪〜（330㎡〜）
20.0/坪
2018年第1四半期
2,600円
59坪〜（195㎡〜）
44.1/坪
2016年第2四半期
2,800円
59坪〜（195㎡〜）
47.5/坪
2015年第4四半期
670円
26坪〜（85㎡〜）
26.1/坪
2013年第2四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2010年第4四半期
550円
17坪〜（55㎡〜）
33.1/坪
2010年第2四半期
730円
17坪〜（55㎡〜）
43.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の土地マップ
名古屋市南区内のエリアランキング
六条町は名古屋市南区内69地区中54位（上位22%）。
坪単価36.9/坪。
1つ上の元柴田東町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）