大同町の土地相場
愛知県名古屋市南区大同町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価40万円で最も高く、ほぼ長方形（29万円）と比べて36%の差があります。
長方形
7件
40万/坪
ほぼ長方形
3件
29万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
43万/坪
東
3件
38万/坪
西
3件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
2件
平均坪単価
34.2/坪
10.4/㎡
平均価格
1,695
取引実績
10件
平均面積
45坪
149㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万45万32万19万
20112013201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪34万円から2024年は坪52万円へ、13年間で+52.9%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,300円
64坪〜（210㎡〜）
51.9/坪
2023年第3四半期
1,900円
53坪〜（175㎡〜）
35.9/坪
2020年第2四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2017年第4四半期
430円
30坪〜（100㎡〜）
14.2/坪
2016年第4四半期
3,100円
76坪〜（250㎡〜）
41.0/坪
2016年第1四半期
700円
23坪〜（75㎡〜）
30.9/坪
2013年第3四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2012年第2四半期
370円
23坪〜（75㎡〜）
16.3/坪
2011年第4四半期
2,200円
54坪〜（180㎡〜）
40.4/坪
2011年第2四半期
750円
27坪〜（90㎡〜）
27.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の土地マップ
名古屋市南区内のエリアランキング
大同町は名古屋市南区内69地区中60位（上位13%）。
坪単価34.2/坪。
1つ上の上浜町とは2%の差。
お手頃帯（47〜69位）
60
大同町 ◀
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34.2/坪