大同町のマンション相場
愛知県名古屋市南区大同町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市南区大同町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.6万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価16.4万円に対し、築35年は16.0万円。築年による価格差は最大2%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
5件
16.4万/㎡
築35年
2件
16.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（5件）。１ＬＤＫの平均価格は861円。
２ＤＫ
5件
1,121円
２ＬＤＫ
2件
591円
１ＬＤＫ
2件
861円
平均㎡単価
16.6
平均価格
853
取引実績
10件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201320152016201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡13.1万円から2025年は㎡11.3万円へ、12年間で13.4%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
24
間取り別の相場
２ＤＫ
1,024
5件
２ＬＤＫ
580
2件
１ＬＤＫ
650
2件
３ＬＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
680円
60㎡〜
・２ＤＫ
11.3
2023年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＤＫ
38.3
2023年第2四半期
1,000円
45㎡〜
・２ＤＫ
22.2
2017年第2四半期
610円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
13.6
2016年第2四半期
950円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2016年第2四半期
780円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.6
2015年第3四半期
380円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6
2015年第1四半期
800円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
17.8
2013年第3四半期
500円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
14.3
2013年第3四半期
530円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区のマンションマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
大同町は名古屋市南区内39地区中31位（上位21%）。
単価16.6。
1つ上の星崎とは1%の差。
大同町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表5地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 2m以上 〜 5m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 5m以上10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。