大同町のマンション相場
愛知県名古屋市南区大同町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大同町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
679万円
㎡単価
14.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価12.6万円に対し、築35年は12.3万円。築年による価格差は最大2%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（5件）。１ＬＤＫの平均価格は661円。
平均㎡単価
16.6
平均価格
853
取引実績
10件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201320152016201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡13.1万円から2025年は㎡11.3万円へ、12年間で13.4%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
24
間取り別の相場
２ＤＫ
1,024
5件
２ＬＤＫ
580
2件
１ＬＤＫ
650
2件
３ＬＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
680円
60㎡〜
・２ＤＫ
11.3
2023年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＤＫ
38.3
2023年第2四半期
1,000円
45㎡〜
・２ＤＫ
22.2
2017年第2四半期
610円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
13.6
2016年第2四半期
950円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2016年第2四半期
780円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.6
2015年第3四半期
380円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6
2015年第1四半期
800円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
17.8
2013年第3四半期
500円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
14.3
2013年第3四半期
530円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大同町のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区のマンションマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
大同町は名古屋市南区内38地区中30位（上位21%）。
単価16.6。
1つ上の星崎とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）