堤町のマンション相場
愛知県名古屋市南区堤町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価15.4万円に対し、築40年は16.2万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
5件
15.4万/㎡
築30年
2件
17.2万/㎡
築40年
4件
16.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は1,118円。
３ＬＤＫ
10件
998円
４ＬＤＫ
5件
1,118円
平均㎡単価
13.0
前年比 ▼8.1%
平均価格
894
取引実績
15件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092011201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.3万円から2025年は㎡13.5万円へ、16年間で+19.2%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
869
10件
４ＬＤＫ
944
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2025年第3四半期
740円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2025年第1四半期
750円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2024年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第3四半期
950円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2023年第2四半期
870円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2019年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2015年第1四半期
680円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2013年第4四半期
790円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堤町のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区のマンションマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
堤町は名古屋市南区内39地区中36位（上位8%）。
単価13.0。
1つ上の東又兵ヱ町とは3%の差。
堤町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市南区堤町３丁目２８番 | 13.6/㎡ | +7.1% | 住宅 | 大江 920m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）