豊のマンション相場
愛知県名古屋市南区豊 | 139件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
豊の中古マンション
139件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,107万円
㎡単価
16.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価21.6万円に対し、築40年は10.3万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（93件）。４ＤＫの平均価格は981円。
平均㎡単価
18.1
前年比 ▲56.1%
平均価格
1,237
取引実績
139件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.8万円から2025年は㎡20.8万円へ、17年間で+62.9%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
22
築16-20年
24
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,245
93件
４ＬＤＫ
1,254
29件
２ＬＤＫ
1,320
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,275
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,215
2件
４ＤＫ
850
2件
１ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.8
2025年第2四半期
3,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3
2025年第1四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2025年第1四半期
930円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.6
2024年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2024年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第3四半期
930円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2024年第3四半期
550円
築未改装年・
80㎡〜
6.9
2024年第2四半期
640円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊のマンション一覧（20棟）
忠道マンションＡ棟
築42年
| 14階建
| 98戸
800万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買42件
宝マンション道徳東第２
築29年
| 15階建
| 45戸
2,990万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買39件
ニュー堀田サンハイツ
築43年
| 11階建
| 132戸
1,690万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買36件
堀田サンハイツ
築44年
| 11階建
| 169戸
1,599万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買36件
コンセール堀田南
築28年
| 8階建
| 44戸
1,770万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ニュー堀田サンハイツＡ棟
築43年
| 地下1階付11階建
| 108戸
880万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買19件
アイビーマンション内田橋南
築31年
| 7階建
| 17戸
1,790万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買15件
藤和シティコープ道徳
築30年
| 8階建
| 29戸
1,380万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買15件
宝マンション豊
築35年
| 8階建
| 24戸
1,698万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買15件
忠道マンションＢ棟
築42年
| 7階建
| 53戸
1,390万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ニュー堀田サンハイツＢ棟
築43年
| 3階建
| 24戸
1,690万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買8件
宝マンション豊田本町
築23年
| 9階建
| 27戸
2,480万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買8件
カルティア伝馬
築14年
| 10階建
| 27戸
3,298万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買6件
スペリア堀田
築31年
| 10階建
| 38戸
2,299万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ユニーブル豊田本町
築36年
| 5階建
| 13戸
1,299万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ハイツ江戸
築50年
| 4階建
| 19戸
520万円
直近売出価格
8.2万/㎡
㎡単価
売買5件
真栄マンション道徳
築44年
| 11階建
| 28戸
1,170万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ダイアパレス道徳
築27年
| 8階建
| 28戸
1,780万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買4件
アイビーマンション内田橋南２
築30年
| 10階建
| 18戸
1,280万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買2件
星和豊田町コーポラス
築45年
| 9階建
1,240万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区のマンションマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
豊は名古屋市南区内38地区中27位（上位29%）。
単価18.1。
1つ上の扇田町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
最寄り駅の相場
豊周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市南区豊田１丁目２２１７番 | 15.3/㎡ | +4.1% | 住宅 | 道徳 330m |
| 名古屋市南区豊３丁目２９１３番 | 14.6/㎡ | +12.3% | 住宅 | 豊田本町 880m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）