豊のマンション相場
愛知県名古屋市南区豊 | 140件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.1万円に対し、築40年は13.8万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
28.1万/㎡
築10年
9件
26.5万/㎡
築15年
21件
28.4万/㎡
築20年
11件
22.0万/㎡
築25年
40件
20.8万/㎡
築30年
20件
16.1万/㎡
築35年
10件
14.2万/㎡
築40年
22件
13.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（94件）。４ＤＫの平均価格は1,279円。
３ＬＤＫ
94件
1,392円
４ＬＤＫ
29件
1,340円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,273円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,285円
２ＬＤＫ
5件
1,267円
４ＤＫ
2件
1,279円
平均㎡単価
18.2
前年比 ▲35.7%
平均価格
1,238
取引実績
140件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.8万円から2025年は㎡20.9万円へ、17年間で+64.1%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
22
築16-20年
24
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,247
94件
４ＬＤＫ
1,254
29件
２ＬＤＫ
1,320
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,275
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,215
2件
４ＤＫ
850
2件
１ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.8
2025年第2四半期
3,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3
2025年第1四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2025年第1四半期
930円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.6
2024年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2024年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第3四半期
930円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2024年第3四半期
550円
築未改装年・
80㎡〜
6.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊のマンション一覧（32棟）
忠道マンションＡ棟
築42年
| 14階建
| 98戸
800万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買42件
宝マンション道徳東第２
築29年
| 15階建
| 45戸
2,990万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買39件
ニュー堀田サンハイツ
築43年
| 11階建
| 132戸
1,690万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買36件
堀田サンハイツ
築44年
| 11階建
| 169戸
1,599万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買36件
コンセール堀田南
築28年
| 8階建
| 44戸
1,770万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ニュー堀田サンハイツＡ棟
築43年
| 地下1階付11階建
| 108戸
880万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買19件
アイビーマンション内田橋南
築31年
| 7階建
| 17戸
1,790万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買15件
藤和シティコープ道徳
築30年
| 8階建
| 29戸
1,380万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買15件
宝マンション豊
築35年
| 8階建
| 24戸
1,698万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買15件
忠道マンションＢ棟
築42年
| 7階建
| 53戸
1,390万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ニュー堀田サンハイツＢ棟
築43年
| 3階建
| 24戸
1,690万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買8件
宝マンション豊田本町
築23年
| 9階建
| 27戸
2,480万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買8件
カルティア伝馬
築14年
| 10階建
| 27戸
3,298万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買6件
スペリア堀田
築31年
| 10階建
| 38戸
2,299万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ユニーブル豊田本町
築36年
| 5階建
| 13戸
1,299万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ハイツ江戸
築50年
| 4階建
| 19戸
520万円
直近売出価格
8.2万/㎡
㎡単価
売買5件
真栄マンション道徳
築44年
| 11階建
| 28戸
1,170万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ダイアパレス道徳
築27年
| 8階建
| 28戸
1,780万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買4件
アイビーマンション内田橋南２
築30年
| 10階建
| 18戸
1,280万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買2件
星和豊田町コーポラス
築45年
| 9階建
1,240万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買1件
サザンスクエア1番館
築25年
売買0件
宝マンションサザンスクエア
築25年
売買0件
ザ・サザンクロス
築22年
売買0件
バンベールラフィネ道徳
築25年
売買0件
丸美ロイヤル道徳
築39年
売買0件
バンベール・ラフィネ道徳 ８０５
築25年
売買0件
丸美ロイヤル道徳
築39年
売買0件
堀田サンハイツA棟
築44年
売買0件
宝マンションサザンスクエア 壱番館
築25年
売買0件
ザ・サザンクロス
築22年
売買0件
バンベール・ラフィネ道徳ロフト×リノベ
築25年
売買0件
星和豊田町コーポラス
築45年
売買0件
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区のマンションマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
豊は名古屋市南区内39地区中28位（上位28%）。
単価18.2。
1つ上の扇田町とは1%の差。
最寄り駅の相場
豊周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市南区豊田１丁目２２１７番 | 15.3/㎡ | +4.1% | 住宅 | 道徳 330m |
| 名古屋市南区豊３丁目２９１３番 | 14.6/㎡ | +12.3% | 住宅 | 豊田本町 880m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）