星崎のマンション相場
愛知県名古屋市南区星崎 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.3万円に対し、築35年は21.9万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
19.3万/㎡
築20年
7件
20.3万/㎡
築25年
2件
20.9万/㎡
築30年
2件
17.6万/㎡
築35年
3件
21.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は1,081円。
３ＬＤＫ
7件
1,359円
４ＬＤＫ
6件
1,467円
２ＬＤＫ
2件
1,081円
平均㎡単価
16.8
平均価格
1,123
取引実績
16件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20092011201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.8万円から2025年は㎡17.0万円へ、16年間で+7.4%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
20
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,149
7件
４ＬＤＫ
1,250
6件
２ＬＤＫ
790
2件
１ＬＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2025年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7
2018年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2015年第2四半期
850円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
15.5
2012年第3四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7
2011年第4四半期
850円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5
2011年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
星崎のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区のマンションマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
星崎は名古屋市南区内39地区中30位（上位23%）。
単価16.8。
1つ上の要町とは1%の差。
星崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市南区本星崎町字寺坂６６９番１ | 12.1/㎡ | +3.4% | 住宅 | 本星崎 550m |
| 名古屋市南区星崎１丁目３３４番２ | 10.7/㎡ | +1.9% | 住宅 | 本星崎 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）