ライオンズマンション本星崎
愛知県名古屋市南区本星崎町350 | 築37年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2025年は19.6万/㎡へ、12年間で41.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.5万円/㎡
レンジ
15.6〜23.4万円/㎡
市区町村ベースライン 22.5万円/㎡
補正係数 ×0.868
補正係数 ×0.868
代表面積 76.34㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 152件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,210万円です。2LDKが最も高く平均1,434万円、3LDKは平均1,210万円です。
2LDK
1,434万
5件
3LDK
1,210万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,434万 | 1,147万 | 1,560万 |
| 3LDK | 7件 | 1,210万 | 953万 | 1,578万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階（14.7万円）と比べて6.4万円（+43.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
14.7万/㎡
4-7階
10件
21.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区本星崎町350 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 66.96m² ～ 94.56m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
本星崎駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立笠寺小学校
中学校
名古屋市立本城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション本星崎 | 1989 | 20戸 | 19.6万 | 1,499万 |
| 真栄マンション笠寺 | 1986 | 19戸 | 17.2万 | 1,300万 |
| 本城パークホームズ | 2000 | 45戸 | 29.9万 | 2,199万 |
| シティコープ本星崎 | 1993 | - | - | - |
| 第二平安ビル | 1979 | - | - | - |
| 粕畠住宅３号棟 | 1980 | 61戸 | 10.3万 | 880万 |
| 粕畠住宅２号棟 | 1980 | 61戸 | 12.7万 | 1,080万 |
| 粕畠住宅１号棟 | 1980 | 61戸 | - | - |
| 粕畠住宅 | 1980 | 61戸 | 12.7万 | 1,080万 |
| ベリスタ笠寺 | 2010 | - | - | - |
| 宝マンション星崎 | 1990 | - | - | - |
名古屋市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,972円 | 1,358 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,946円 | 935 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,311円 | 195 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,316円 | 309 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,160円 | 154 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 18.1万 | 23.9万 | 19.6万 |
| 3LDK | 13.8万 | 18.9万 | 16.3万 | 19.5万 | 24.9万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.76万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.76万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.08万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.25万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.77万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.29万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.95万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.95万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。