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ライオンズマンション本星崎

愛知県名古屋市南区本星崎町350 | 築37年 | 20戸

推定相場
ライオンズマンション本星崎
最新データ
2025年5月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均(18.4万円)を6.6%上回って、名古屋市南区全体の平均(21.9万円)より10.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2025年は19.6万/㎡へ、12年間で41.9%上昇しました(年平均+3.5%)。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の58%・7件)で、平均1,304万円です。2LDKが最も高く平均1,672万円、3LDKは平均1,304万円です。
2LDK
5件
1,672万
3LDK
7件
1,304万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,672万 1,380万 1,890万
3LDK 7件 1,304万 890万 1,899万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階(14.7万円)と比べて6.4万円(+43.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
14.7万/㎡
3件
4-7階
21.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市南区本星崎町350
築年月1989年8月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数20戸
専有面積66.96m² ~ 94.56m²
分譲会社大京
施工会社村中建設
管理会社中部互光
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
本星崎駅
名鉄名古屋本線
徒歩2分

学区情報

小学校
名古屋市立笠寺小学校
中学校
名古屋市立本城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション本星崎 1989 20戸 19.6万 1,499万
真栄マンション笠寺 1986 19戸 17.2万 1,300万
本城パークホームズ 2000 45戸 29.9万 2,199万
粕畠住宅3号棟 1980 61戸 10.3万 880万
粕畠住宅2号棟 1980 61戸 12.7万 1,080万
粕畠住宅1号棟 1980 61戸 - -
粕畠住宅 1980 61戸 12.7万 1,080万
ユニーブル笠寺 1981 22戸 5.2万 280万
第1鳴海西住宅 1977 88戸 8.2万 680万
第2鳴海西住宅 1978 108戸 11.1万 880万
ネオカーサ笠寺 1985 14戸 18.1万 1,180万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201620192022202320242025
2LDK - - - - 18.1 23.9 19.6
3LDK 13.8 18.9 16.3 19.5 24.9 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 2LDK 75㎡〜 1,499万 19.64万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 75㎡〜 1,890万 24.76万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 75㎡〜 1,699万 22.26万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 75㎡〜 1,890万 24.76万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 75㎡〜 1,899万 24.88万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 75㎡〜 1,380万 18.08万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 75㎡〜 1,698万 22.25万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.77万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.29万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.95万/㎡
2016年5月 中層 3DK 65㎡〜 1,280万 18.95万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 890万 13.18万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。