本星崎町のマンション相場
愛知県名古屋市南区本星崎町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本星崎町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,121万円
㎡単価
16.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.6万円に対し、築35年は13.8万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は1,126円。
平均㎡単価
18.7
前年比 ▲35.4%
平均価格
1,299
取引実績
15件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.2万円から2025年は㎡16.3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
19
築21-25年
21
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,298
8件
２ＬＤＫ
1,340
4件
４ＬＤＫ
1,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
４ＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2024年第1四半期
960円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0
2023年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第3四半期
1,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2021年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2020年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2016年第4四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.5
2016年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2016年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2014年第1四半期
880円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本星崎町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区のマンションマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
本星崎町は名古屋市南区内38地区中25位（上位34%）。
単価18.7。
1つ上の明円町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
本星崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市南区本星崎町字寺坂６６９番１ | 12.1/㎡ | +3.4% | 住宅 | 本星崎 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）