豊田のマンション相場
愛知県名古屋市南区豊田 | 114件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
豊田の中古マンション
114件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,399万円
㎡単価
19.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価22.7万円に対し、築40年は13.1万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。２ＬＤＫの平均価格は1,298円。
平均㎡単価
22.7
前年比 ▼12.1%
平均価格
1,737
取引実績
114件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2025年は㎡18.4万円へ、17年間で31.1%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
23
築11-15年
22
築16-20年
26
築21-25年
23
築26-30年
20
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,737
61件
４ＬＤＫ
1,787
38件
２ＬＤＫ
1,638
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
３ＤＫ
500
1件
２ＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2025年第3四半期
600円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第1四半期
1,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.7
2025年第1四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第1四半期
900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2024年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第4四半期
2,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊田のマンション一覧（7棟）
忠道マンションＡ棟
築42年
| 14階建
| 98戸
800万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買42件
宝マンション道徳東第２
築29年
| 15階建
| 45戸
2,990万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買39件
藤和シティコープ道徳
築30年
| 8階建
| 29戸
1,380万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買15件
忠道マンションＢ棟
築42年
| 7階建
| 53戸
1,390万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買11件
真栄マンション道徳
築44年
| 11階建
| 28戸
1,170万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ダイアパレス道徳
築27年
| 8階建
| 28戸
1,780万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買4件
星和豊田町コーポラス
築45年
| 9階建
1,240万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区のマンションマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
豊田は名古屋市南区内38地区中16位（上位58%）。
単価22.7。
1つ上の赤坪町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
豊田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市南区豊田１丁目２２１７番 | 15.3/㎡ | +4.1% | 住宅 | 道徳 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）