楠町のマンション相場
愛知県名古屋市南区楠町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
楠町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
1,411万円
㎡単価
18.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価21.0万円に対し、築30年は11.6万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
20.3
平均価格
1,550
取引実績
12件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2010201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡18.0万円から2022年は㎡19.4万円へ、12年間で+8.0%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
27
築21-25年
19
築26-30年
23
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,591
11件
４ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2022年第2四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2021年第4四半期
1,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2020年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2020年第1四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2018年第4四半期
1,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2018年第1四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2015年第2四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2011年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
楠町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区のマンションマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
楠町は名古屋市南区内38地区中19位（上位50%）。
単価20.3。
1つ上の明治とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）