鶴里町のマンション相場
愛知県名古屋市南区鶴里町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
鶴里町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,305万円
㎡単価
18.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価21.0万円に対し、築40年は19.4万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＤＫの平均価格は628円。
平均㎡単価
19.2
前年比 ▼7.6%
平均価格
1,275
取引実績
14件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20112016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡20.0万円から2025年は㎡20.7万円へ、14年間で+3.7%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
21
築21-25年
24
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,367
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,150
2件
２ＬＤＫ
1,540
2件
３ＤＫ
900
2件
４ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
29.3
2025年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第2四半期
900円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
12.9
2024年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2024年第1四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2022年第4四半期
400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
6.7
2022年第2四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
16.9
2020年第1四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
25.5
2018年第3四半期
880円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
2017年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鶴里町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区のマンションマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
鶴里町は名古屋市南区内38地区中23位（上位39%）。
単価19.2。
1つ上の西桜町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）