西桜町のマンション相場
愛知県名古屋市南区西桜町 | 11件の成約データ
推定相場
西桜町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,181万円
㎡単価
17.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価17.2万円に対し、築35年は13.2万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は1,140円。
平均㎡単価
19.5
前年比 ▲87.5%
平均価格
1,224
取引実績
11件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20102012201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡18.5万円から2025年は㎡25.0万円へ、15年間で+35.1%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
17
築26-30年
17
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,195
8件
２ＬＤＫ
1,300
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2024年第3四半期
800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2021年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2020年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2015年第1四半期
850円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2013年第4四半期
910円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2013年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2012年第4四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2012年第2四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2011年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西桜町のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区のマンションマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
西桜町は名古屋市南区内38地区中22位（上位42%）。
単価19.5。
1つ上の弥次ヱ町とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）