弥生町のマンション相場
愛知県名古屋市南区弥生町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
弥生町の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
919万円
㎡単価
14.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価25.1万円に対し、築35年は16.3万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は1,648円。
平均㎡単価
23.0
平均価格
1,671
取引実績
25件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2010201220142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡15.5万円から2024年は㎡20.8万円へ、14年間で+34.0%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
26
築16-20年
33
築21-25年
19
築26-30年
19
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,492
15件
４ＬＤＫ
2,033
9件
２ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2024年第2四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2023年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2023年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2023年第3四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2023年第2四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2021年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2021年第3四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
弥生町のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区のマンションマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
弥生町は名古屋市南区内38地区中14位（上位63%）。
単価23.0。
1つ上の柵下町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）