グリーンシティ弥生
愛知県名古屋市南区弥生町198 | 築38年 | 25戸
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（24.6万円）を0.0%上回って、名古屋市南区全体の平均（21.9万円）を12.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、11年間で57.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,399万円です。3LDKが最も高く平均1,399万円、3DKは平均1,281万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
3件 |
1,281万 |
1,198万 |
1,347万 |
| 3LDK |
8件 |
1,399万 |
1,150万 |
1,699万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区弥生町198 |
|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 14.20m² ～ 109.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
21.1万 |
23.3万 |
| 3LDK |
14.9万 |
15.3万 |
19.6万 |
- |
23.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,297万 |
22.86万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,347万 |
23.74万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,397万 |
24.62万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,397万 |
24.62万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,347万 |
23.74万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,699万 |
22.07万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,799万 |
23.37万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,198万 |
21.12万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,570万 |
20.39万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.83万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.33万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
14.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,750円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
83,000円 |
1,365円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,137円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
83,000円 |
1,365円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
83,000円 |
1,365円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。