宝マンション道徳東第２

愛知県名古屋市南区豊田2丁目3-11 | 築29年 | 45戸

推定相場

宝マンション道徳東第２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の25.5万/㎡から2026年は31.5万/㎡へ、10年間で23.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・22件）で、平均1,854万円です。3SLDKが最も高く平均2,037万円、3LDKは平均1,854万円です。

3LDK

22件

1,854万

3SLDK

6件

2,037万

4LDK

11件

1,999万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	1,854万	1,280万	2,199万
3SLDK	6件	2,037万	1,500万	2,480万
4LDK	11件	1,999万	1,380万	2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.0万円で、1-5階（27.0万円）と比べて1.0万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

27万/㎡

22件

6-10階

25.7万/㎡

8件

11-20階

28万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市南区豊田2丁目3-11
築年月	1997年3月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	45戸
専有面積	65.89m² ～ 84.14m²
分譲会社	宝交通
施工会社	真柄建設
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

道徳駅

名鉄常滑線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立豊田小学校

中学校

名古屋市立大江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝マンション道徳東第２	1997	45戸	35.5万	2,990万
藤和シティコープ道徳	1996	29戸	18.1万	1,380万
ダイアパレス道徳	1999	28戸	23.3万	1,780万
星和豊田町コーポラス	1981	-	15.4万	1,240万
カルティア伝馬	2012	27戸	39.1万	3,298万
コンセール堀田南	1998	44戸	25.8万	1,770万
ニュー堀田サンハイツ	1983	132戸	24.3万	1,690万
ニュー堀田サンハイツＡ棟	1983	108戸	12.5万	880万
ニュー堀田サンハイツＢ棟	1983	24戸	24.3万	1,690万
宝マンション豊	1991	24戸	24.5万	1,698万
堀田サンハイツ	1982	169戸	19.8万	1,599万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	19.5万	27.2万	-	-	27.6万	-	29.4万	35.5万
3LDK	-	27.1万	26.4万	20.5万	22.5万	27.1万	28.0万	27.5万
3SLDK	-	-	-	21.2万	-	-	32.5万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,990万	35.54万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.49万/㎡
2025年9月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	1,990万	30.21万/㎡
2025年7月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,990万	35.54万/㎡
2025年7月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	1,999万	30.34万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,999万	26.47万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,999万	26.65万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,199万	29.12万/㎡
2025年3月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	2,350万	35.67万/㎡
2025年3月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,750万	23.17万/㎡
2025年1月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	2,480万	37.64万/㎡
2025年12月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	1,900万	28.84万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.67万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.81万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,190万	29万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,199万	29.12万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.69万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,600万	21.8万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.69万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.65万/㎡
2023年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,099万	27.57万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.43万/㎡
2022年3月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	1,500万	21.22万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,560万	20.49万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.38万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.38万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,999万	28.28万/㎡
2019年6月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,899万	26.86万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.13万/㎡
2019年12月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,899万	26.86万/㎡
2019年11月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,899万	26.86万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.13万/㎡
2018年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,490万	18.83万/㎡
2018年1月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,590万	20.09万/㎡
2018年12月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,380万	19.52万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,699万	25.79万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,699万	27.1万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,749万	26.55万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。