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コンセール堀田南

愛知県名古屋市南区豊4丁目22-10 | 築28年 | 44戸

推定相場
コンセール堀田南
最新データ
2023年7月
売買22件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均（23.2万円）を10.9%上回って、名古屋市南区全体の平均（21.9万円）を17.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2023年は22.9万/㎡へ、9年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均1,670万円です。3SLDKが最も高く平均2,066万円、3LDKは平均1,670万円です。
3LDK
12件
1,670万
3SLDK
5件
2,066万
4LDK
5件
1,806万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 1,670万 1,340万 2,098万
3SLDK 5件 2,066万 1,980万 2,190万
4LDK 5件 1,806万 1,480万 2,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（21.6万円）と比べて3.6万円（+16.7%）高くなっています。
1-3階
21.6万/㎡
4件
4-7階
25.2万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市南区豊4丁目22-10
築年月1998年3月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数44戸
専有面積65.91m² ～ 77.88m²
分譲会社中謙
施工会社徳倉建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堀田駅
名鉄名古屋本線 / 名古屋市営地下鉄名城線
徒歩12分
🚉
豊田本町駅
名鉄常滑線
徒歩15分

学区情報

小学校
名古屋市立伝馬小学校
中学校
名古屋市立明豊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンセール堀田南 1998 44戸 25.8万 1,770万
スペリア堀田 1995 38戸 32.8万 2,299万
堀田サンハイツ 1982 169戸 19.8万 1,599万
宝マンション堀田南 2000 26戸 27.6万 1,980万
ニュー堀田サンハイツ 1983 132戸 24.3万 1,690万
ニュー堀田サンハイツＡ棟 1983 108戸 12.5万 880万
ニュー堀田サンハイツＢ棟 1983 24戸 24.3万 1,690万
堀田グリーンハイツ 1975 33戸 17.2万 980万
カルティア堀田 2011 27戸 38.6万 3,180万
宝マンション道徳東第２ 1997 45戸 35.5万 2,990万
カルティア伝馬 2012 27戸 39.1万 3,298万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182020202120222023
3LDK 22.3万 21.7万 19.5万 24.8万 - 27.7万 - 22.9万
4LDK - - 19.7万 - 20.0万 27.2万 23.4万 -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,770万 25.77万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.09万/㎡
2022年10月 中層 4LDK 75㎡〜 1,820万 23.37万/㎡
2021年6月 高層 4LDK 75㎡〜 2,350万 30.18万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,898万 25.87万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,098万 28.6万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,098万 28.6万/㎡
2021年1月 中層 4LDK 75㎡〜 1,880万 24.14万/㎡
2020年9月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,190万 29.19万/㎡
2020年8月 中層 3SLDK 70㎡〜 2,090万 28.94万/㎡
2020年4月 中層 4LDK 75㎡〜 1,498万 20万/㎡
2020年11月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,980万 26.39万/㎡
2020年11月 中層 3SLDK 70㎡〜 1,980万 27.41万/㎡
2020年10月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,090万 27.86万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,700万 24.75万/㎡
2017年7月 中層 4LDK 75㎡〜 1,480万 19.73万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,340万 19.51万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.94万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.46万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.45万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,620万 22.08万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。