宝マンション堀田南
愛知県名古屋市瑞穂区明前町18-15 | 築26年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2013201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2023年は27.6万/㎡へ、10年間で9.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.2万円/㎡
レンジ
25.6〜42.7万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×1.134
補正係数 ×1.134
代表面積 75.45㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 227件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・10件）で、平均2,403万円です。4SLDKが最も高く平均2,683万円、4LDKは平均2,403万円です。
4LDK
2,403万
10件
4SLDK
2,683万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10件 | 2,403万 | 1,986万 | 2,876万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,683万 | 2,647万 | 2,719万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.0万円で、4-7階（26.0万円）と比べて1.0万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
11件
26万/㎡
8階以上
2件
27万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町18-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 71.29m² ～ 75.76m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 長瀬組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
堀田駅
名鉄名古屋本線 / 名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立穂波小学校
中学校
名古屋市立田光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション堀田南 | 2000 | 26戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| 堀田グリーンハイツ | 1975 | 33戸 | 17.2万 | 980万 |
| スペリア堀田 | 1995 | 38戸 | 32.8万 | 2,299万 |
| プレサンスロジェ瑞穂ガーデン | 2022 | - | - | - |
| カルティア堀田 | 2011 | 27戸 | 38.6万 | 3,180万 |
| 堀田サンハイツ | 1982 | 169戸 | 19.8万 | 1,599万 |
| コンセール堀田南 | 1998 | 44戸 | 25.8万 | 1,770万 |
| 宝第2スカイハイツ | 1978 | - | - | - |
| ニュー堀田サンハイツ | 1983 | 132戸 | 24.3万 | 1,690万 |
| ニュー堀田サンハイツＡ棟 | 1983 | 108戸 | 12.5万 | 880万 |
| ニュー堀田サンハイツＢ棟 | 1983 | 24戸 | 24.3万 | 1,690万 |
名古屋市瑞穂区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,062円 | 1,871 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,918円 | 750 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,402円 | 162 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,560円 | 397 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,315円 | 351 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.2万 | 26.3万 | - | 27.9万 | 26.3万 | - | 27.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.55万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.38万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.38万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.92万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.92万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.25万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,895万 | 25.12万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,920万 | 25.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.85万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。