ニュー堀田サンハイツＡ棟
愛知県名古屋市南区豊4丁目3-15 | 築43年 | 108戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2025年は13.6万/㎡へ、11年間で18.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.1万円/㎡
レンジ
15.1〜25.1万円/㎡
市区町村ベースライン 22.5万円/㎡
補正係数 ×0.894
補正係数 ×0.894
代表面積 70.26㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 152件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・11件）で、平均947万円です。3LDKが最も高く平均1,313万円、4LDKは平均947万円です。
3SLDK
1,074万
3件
3LDK
1,313万
3件
4LDK
947万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 1,074万 | 1,063万 | 1,096万 |
| 3LDK | 3件 | 1,313万 | 1,205万 | 1,371万 |
| 4LDK | 11件 | 947万 | 723万 | 1,241万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
16.4万/㎡
6-10階
5件
15.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区豊4丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 63.66m² ～ 72.98m² |
| 分譲会社 | 三建不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 新日本管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
堀田駅
名鉄名古屋本線 / 名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立伝馬小学校
中学校
名古屋市立明豊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニュー堀田サンハイツＡ棟 | 1983 | 108戸 | 12.5万 | 880万 |
| ニュー堀田サンハイツ | 1983 | 132戸 | 24.3万 | 1,690万 |
| ニュー堀田サンハイツＢ棟 | 1983 | 24戸 | 24.3万 | 1,690万 |
| 宝第2スカイハイツ | 1978 | - | - | - |
| 堀田サンハイツ | 1982 | 169戸 | 19.8万 | 1,599万 |
| スペリア堀田 | 1995 | 38戸 | 32.8万 | 2,299万 |
| コンセール堀田南 | 1998 | 44戸 | 25.8万 | 1,770万 |
| カルティア堀田 | 2011 | 27戸 | 38.6万 | 3,180万 |
| 宝マンション堀田南 | 2000 | 26戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| 堀田グリーンハイツ | 1975 | 33戸 | 17.2万 | 980万 |
| プレサンスロジェ瑞穂ガーデン | 2022 | - | - | - |
名古屋市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,972円 | 1,358 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,946円 | 935 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,311円 | 195 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,316円 | 309 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,160円 | 154 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.1万 | 14.8万 | 14.4万 | - | - | 14.4万 | 14.2万 | 13.6万 |
| 3SLDK | 17.7万 | - | - | - | - | 18.4万 | - | - |
| 3LDK | - | - | - | 20.0万 | 21.9万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 14.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.23万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,140万 | 16.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 65㎡〜 | 870万 | 12.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.39万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 21.92万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.79万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 19.97万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.37万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.8万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.08万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.66万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.79万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。